丁屋計劃是一個陽謀。
中行以市場價的利息放貸給秦淮銀行，秦淮銀行再以高息放貸給新界男丁家庭，男丁家庭以這筆錢，全權委託華閏營造修建丁屋。
與此同時，秦淮實業、華閏公司、立信置業、同孚集團這四家公司，提供崗位，吸納新界年輕人加入公司以工作，每月薪水下發時，直接扣除月供的房貸。
這個環節中，中行把長期的房貸，轉為一年期短期貸款，降低了還款風險，同時將自己隱藏於幕後。
華閏營造賺取了房地產修建的利潤，在人力和建材方面，大大賺一筆。
似乎唯一的罵名，高利貸，奸商，被秦淮銀行背了，而且在利潤方面，短期來看，這是一門賠本的買賣，最短都要八年才能將成本收回來，但考慮到通貨膨脹，想要跑贏港元貶值的速度，這就更難了。
秦淮銀行做的是個吃力不討好的活，新界各村的村長知道它扮演了什麼角色，還能理解，但普通的村民就不一定了。
好在還有秦淮教育，並不牽扯這個閉環。
這個免學費的私立教育，像是做公益做慈善，倒是搬回來一些印象分。
其實大多數新界村民對秦淮銀行還是心懷感激的，因為整個香江那麼多銀行，加上港英政府，他們明明有能力提供這筆丁屋築房貸款，但是偏偏沒有，為什麼？
很簡單，一來嘛，100萬新界村民，大概需要20萬棟丁屋，一棟5萬港元算，就需要100億港元。
這筆錢，不可謂不是一個小數字。
有能力拿出這筆錢的人，他想賺更多的錢，不想把這筆錢浪費在這種吃力不討好，或者說，利潤率不低，但是比不過貨幣貶值的速度，贏利時間太長的專案。
拿不出這筆錢的，眼界還沒到這份上，當然不會想到這件事。
二來嘛，香江本來就人多地少，現在把有限的土地資源都拿去修丁屋，剩下的可開發的土地就越少了，而且這100萬新界人都修了丁屋住，誰還會捨棄這5萬塊的丁屋，而去購買上百萬的商品房？
房地產沒了這麼多潛在購房者，這房價怎麼一直往上升？公司怎麼攫取更多的利潤？
三來嘛，香江這是一塊殖民地，英國人沒有把握一直經營下去，香江的資本家們，心裡也都忐忑不安，與其有那100億港元，去投資英國、加拿大、澳大利亞，這不香嗎？
非要留在前途不明的香江？
總之，沒有人願意貸款給新界村民修建丁屋，秦淮銀行算是唯一，銀行不是慈善機構，是需要盈利的，月供500塊，在眼下香江最低工資1000的年代，真的不高，可以說是很良心了。
因而，秦淮銀行在新界村民眼裡，形象並不是很差，相反還挺好，不過比不上秦淮教育是肯定的。
林曉光看著會議室幾個人都沒有說話，想了下，道：“按理來說，郭銘家的丁屋，他們雖然有房屋產權，但是這本身就是靠貸款修的房子，他才還了幾個月的房貸，從這一點上來講，他是高風險使用者，這是多頭借貸。”
“換任何一家銀行，任何一個腦子還算正常的信貸員，都不可能貸款給他。”
“所以才是高利貸啊？”梁嘉定一副你好白痴的樣子。
“高利貸是暴力催收，他又是去奧門賭博，十賭九輸，明擺著郭銘就沒有能力還錢，既然沒社團明知他沒能力還錢，為什麼還借錢給他？”林曉光盯著梁嘉定。
“丁屋啊，廢話。”
