林曉光趁熱打鐵，繼續說。
“龔經理，咱們算個賬，暫定一年存款利率2，不高吧，只要你敢放出話去，香江人就敢提著手提箱來存款，貸款利率4.5，也不高吧，只要你敢貸，我們華閏，一手包攬所以的貸款，上億港元都不是問題。”
“一年存款兩百萬的利息，貸款有多少，四百五十萬的利息，轉手就是兩百五十萬的利潤，是不是很划算？”
“房貸利率更高，一年暫定4.5，一到五年4.75，五到二十年5.25，二十年到四十年6，五萬塊的丁屋總造價算，一年還清要多還2250塊，五年還清多還，二十年還清多還，四十年還清多還。”
“年利率等同於年回報率，這可是躺著就把錢賺了，你們中行付出的成本微乎其微，實在是太划算了。”林曉光引誘著。
其實，他更想以香江的房價和物價為對比，綜合計算房貸利息。
按照四十年6的房貸利率算，利潤是，回報率240，看起來多，其實才2.4倍，但如果以房價上漲率計算，那可就多多了，要知道，去年，也就是1980年，房價是一平方尺一千港元出頭，2020年差不多達到兩萬港元一平方尺。
四十年上漲二十倍，新界的房價比較低，但也有幾千快上萬港元，丁屋和商品房不一樣，不過高於2.4倍的房價上漲率，也是很正常的。
畢竟隨著物價上漲，房屋造價越來越高，港元還在不斷貶值，銀行房貸的利潤也要保證。
這麼一算，林曉光覺得五萬港元的丁屋，四十年還清，本金利息總計十七萬，不算差了，至少比起一兩平米的棺材房，足夠優渥了。
“要不是我們華閏沒有自己的銀行，說實話，這錢我還真不想讓你們中行賺。”
最後，林曉光漫不經心說了這麼一句話。
這時，一直傾聽二人說話，保持沉默的羅耀國，第一次開口，沉吟著，說道：“我已經找總經理申請，華閏萬家另行註冊公司，財務獨立核算。”
“總經理也有意，對華閏的所有業務進行梳理，華閏實行集團制，單一行業和業務進行重組拆分，獨立組建子公司，財務下放，自負盈虧，集團只負責監管，並且，總經理有意進行實體化經營，增加對港投資，完全脫離外貿業務。”
羅耀國這麼說，林曉光當即充當捧哏，道：“對，說不定未來就會成立自己的銀行。”
“招商局進行的是實體投資，他們現在成立結算中心，這就是未來的銀行啊，還有中信，進行的是國際信託業務，與金融息息相關，成立自己的銀行那是再簡單不過的事情，龔經理，您說中信成立中信銀行也就罷了，等招商局成立招商銀行，我們華閏還會無動於衷嗎？”他目光灼灼地盯著龔凡，反問道。
聞言，龔凡竟然有些心慌。
中行是唯一負責外匯核算的銀行，華閏只是負責具體外貿業務，外匯同樣要交給中行，招商局和中信信託也是。
不過現在，招商局成立內部的結算中心，中信也一樣，開始蠶食中行的部分業務。
這讓龔凡不得不警惕。
思忖著，他深思良久，最終說道：“你們華閏的意見，我們中行會考慮的，這份丁屋開發計劃書，我先拿過去，向上面彙報，我支援丁屋開發計劃，一定極力向上面反應，但是我不能保證上面是否會同意。”
羅耀國頓時擺擺手：“咱們是盡人事，聽天命，事在人為，剩下的就看天意吧。”
龔凡走了。
他不是傻子，先前還有些迷糊，後來一聽就明白了，這二人一個唱白臉，一個唱紅臉，跟他演雙簧呢。
不過雖然他明白，但沒辦法拒絕，因為這事一旦做成，對中行和他，都很有利。
