在商業廣場建設方面，可以建設幾幢商業樓和辦公樓。
商業樓設計圖紙出來後，就可以進行招商引資。
對知名的百貨零售公司、大型超市、餐飲公司適當給予租金優惠，甚至可以按照他們的要求，專門進行店鋪設計建造，以聚集商業人氣。
對於其它的商鋪，一律實行只租不售。
辦公樓設計圖紙出來後，實行只售不租，可以進行預先認購，收取建設資金。
趙市長看了看陳峰寫的簡要方案，已經解決了最重要的二個問題，便饒有興趣地仔細詢問一些具體問題。
趙市長問道：“城市發展投資公司為什麼要由市政府絕對控股？”
陳峰解釋道：“趙市長，城投公司屬於國有企業，其實是代表政府在做具體的事情，可以讓政府從日常的投資建設中抽身出來。”
“為了減少風險，當然要進行政府絕對控股。要把人事權、決策權真正掌握在政府手上。”
“不過城投公司建設商業廣場，或者以後投資建設其它方面，都需要大量的建設資金，除了向銀行貸款外，也可以吸收社會上的閒散資金，用來彌補建設資金的一部分缺口。”
趙市長又有些疑惑地問道：“對於商業樓，為什麼實行只租不售？如果採取一次性銷售，不是可以很快回籠資金嗎？”
陳峰微微一笑：“趙市長，對於商業樓只租不售，主要是考慮二個方面。第一個方面是有利於商鋪統一經營、統一規劃，這樣才能更好地聚集人氣。”
“如果商鋪進行分割式銷售，產權過於分散，有些業主就會哄抬租金，或者經營專案雜亂無章，最終會影響商業廣場正常的運營和整體的美感。”
“第二個方面是商鋪的租金隨著生意的好壞會發生變化，開始的時候要適當降低租金，以吸引更多的商戶入駐。”
“隨著人氣的聚集、房價的上漲，商鋪的租金也會水漲船高，以後就是城投公司一筆非常穩定的固定收入。”
趙市長是個聰慧的人，陳峰這樣點一下，就完全明白了。
觸類旁通，他也明白了商務辦公樓為什麼只售不租。
商務辦公樓由於功能單一，並不需要進行統一的規劃與經營，完全可以進行銷售，以儘快回籠建設資金。
只需要到時成立物業管理中心進行平時的維護與管理就行，而物業管理中心每月或每年可以收取物業管理費，用來平衡開支。
趙市長需要的只是思路和想法，用於行政決策。具體如何操作，就會由專門的部門和人員來進行落實。
在趙市長的指示下，相關部門邀請了一批領導和專家進行論證和完善，成立江口城市發展投資公司的完整詳細方案很快就形成了。
在市常委會上進行討論的時候，對於趙市長的這個提議，大家都知道這個城投公司是為了建設城市商業廣場而進行成立的，同時趙市長並沒有把這個城設公司掌握在自己的手裡，市委書記和其它常委都沒有反對，一致透過。
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