第54章初步計劃
客廳內，陳凡喝了一口野生菊花茶之後說道，“芒山後邊那片荒地談得怎麼樣了？”
“一切妥當，明天就可以籤合同，全部加起來大概2000萬。”羅憲章說道。
“嗯，這個價格挺優惠的，也是託了你的福，要不是你把戶口遷到芒山村，咱們也拿不到這麼低的價格，這樣的話，咱們收購完之後手上還有1000萬的剩餘對不對？”
“嗯，我們手上還有1000多萬的流動資金，但我和羅憲章從銀行也貸了不少錢，光每個月要還的利息都不少呢，咱們得趕快見到收益才行。”
“嗯，我知道，我們一共收購了105套房產，花了一千萬出頭，等兩三個月成立經開區之後，這批房產的價格會爆炸式增長！”
“小陳，不如我們自己接手芒山，自己開發把！”羅憲章意氣風發地說道。
陳凡笑了笑說道，“你知道開發一個地區需要多少錢嗎？如果光是開發房地產，至少三五個億！如果是開發商務區的話，至少二十個億，以我們目前的實力，是沒有能力開發這麼一大片土地的，在進入到10月份之後政府將會介入，定向開發，到時候會有許多大企業來爭奪這塊肥肉的。”
“我懂你的意思了，到時候我們把手裡的房子高價賣出去，對不對？”羅憲章情緒激動地說道。
“不，這批房子我們不賣，而是和開發商換商品房。”
未來芒山的房價將會很貴，一平米就要兩三萬，現在收購了105套房子，換個400套商品房不成問題，一套商品房的價格大概在300萬,400套就是12億，並且未來這裡有地鐵，對面是石冠山歷史保護區，旁邊還是名校，芒山作為位置絕佳的學區房，房價將會一發不可收拾。
開發商入駐之後，將會給村民一筆拆遷款和安置房，安置房的位置肯定沒有芒山好，雖然幾年後房價也會漲，但不會有芒山這樣飛漲的速度。
所以陳凡的想法就是以房換房，用芒山現在的房子換開發商將來在芒山的房子。
陳凡羅憲章和陳美雲不像當地的村民一樣沒了房子就沒地方住，所以必須接受錢或者房子，他們三人可以守著這些房產當釘子戶，可以和開發商慢慢磨。
另外陳凡還收購了芒山最具發展潛力的荒地。
那片荒地面積300畝，未來可以建造大型的購物中心或者商務寫字樓，不管怎樣，這都是一筆賺錢的買賣。
第二天，羅憲章就和芒山村的村主任簽訂了收購協議，並且一次性交清了所有款向。
接下來幾天，羅憲章安排自己公司的人按照陳凡的計劃，註冊了一家名叫“萬邦”的股份有限公司。
羅憲章和陳美雲各站35的股份，陳凡佔股30。
起初羅憲章和陳美雲的意思是讓陳凡佔股40，畢竟以後有什麼賺錢的門路都指望著陳凡，但陳凡拒絕了，第一，陳凡沒有出錢，佔這麼多股份受之有愧，第二，陳凡不會只侷限於“萬邦”這一個公司，日後他準備自己再建立一個公司。
很快時間就來到了9月份，陳世民已經完成了器官移植，在醫院再觀察一段時間，如果沒有排異現象就可以出院了。
在陳世民住院的這段日子裡，王國忠在漂亮國的親戚一直無微不至地照顧著他，這讓陳凡很感動，多次感謝王國忠。
陳美雲和羅憲章一共欠了銀行1000萬，每個月光利息就得還幾十萬。
這天陳凡將兩個人叫到了一起。
“公司已經成立得差不多了，你們還欠了銀行1000萬，我準備這個月把你們欠的錢給賺回來！”
羅憲章和陳美雲滿臉訝色，本來他們打算再堅持個幾年，等開發區建的差不多了，房價肯定也炒上去了，等到時候把房子一轉手，大賺一筆，然後再去銀行還債。
“陳......陳哥你不是在和我開玩笑吧！”羅憲章激動得都叫上哥了。
“你看我像是和你開玩笑的人嗎？”陳凡笑了笑說道，“這個世界上還有許多國家在爆發戰爭！”
“怎麼？你不會是想販賣軍火吧？”
“哈哈哈......”陳凡哈哈大笑，“老羅，你腦洞真大！”
圖克斯坦是世界上石油儲量最為豐富的國家之一，每年都要向世界輸出許多石油，但在2002年的9月，圖克斯坦最大的煉油廠發生了大爆炸，其向世界輸出的石油大幅度下降，國際原油隨之短缺。
與此同時，各國只要是與石油相關的股票都會直升機一般漲停，與之相對的汽車、輪船則會大幅度下跌。
這一個月，股市將會發生翻天覆地的變化，甚至有人開始炒汽油。
“圖克斯坦煉油廠可是世界排行第三的煉油廠啊！不應該發生這種事！”羅憲章驚聲道。
