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寨頭村村委會設在一座老祠堂裡。祠堂前有兩棵三百年樹齡的巨大的香樟樹，長得枝葉茂盛，鬱鬱蔥蔥。祠堂裡有一個大戲臺，雖已漆『色』斑駁，卻充滿古老而悠遠的文化氣息。
肖雪雁拉上何鴻遠和張春月，坐在村委會會議室的上首，向黃魁山等村幹部道：“逛了差不多兩小時，寨頭村的風土人情，我已基本心裡有數。下面請你們介紹一下民俗商業街的規劃情況。”
黃魁山連忙介紹寨頭村民俗商業街的規劃思路、發展前景和村裡的準備工作落實情況。他能當選縣人大代表，講話也是一套一套的，很有些水平。
聽完黃魁山的介紹，肖雪雁展顏一笑，道：“寨頭村的這個規劃和發展思路都不錯，前期的工作也做得很到位。”
正當寨頭村村委班子成員們臉有喜『色』的時候，她卻潑了一桶冷水，說道：“但是我看好這個發展思路，卻並不看好民俗商業街的商業投資價值。從投資的回報率計算，我如果在民俗商業街的專案上投入了幾百萬元，不知何年何月才能收回這筆投資，而寨頭村目前的地理位置，也不具備固定資產大幅增值的可能，所以我並不看好這筆投資。”
黃魁山等村幹部面面相覷，彷彿受到了當頭棒喝。
何鴻遠見要冷場，便打圓場道：“肖總這是在商言商。既然寨頭村的發展思路是對的，那麼就具有一定的投資價值。在這方面，肖總一定有以教我。”
肖雪雁道：“寨頭村的民俗商業街要建設，卻不能在拆遷後大興土木，而是拆出一條大街後，參照‘紅星小屋’的模式，因地制宜打造一條民俗特『色』街，儘量保留民宅和街道原有特『色』。村裡既然能獨立解決拆遷安置問題，這方面的投資預算便不高，七八十萬元就能做好。”
寨頭村村長馬真曉苦笑道：“我們村裡連七八萬元集體自有資金都沒有，七八十萬元對我們來說，更是天文數字。”
肖雪雁的眼神從寨頭村每位村幹部的臉上劃過，讓他們都有受寵若驚和驚豔的感覺。她很好地掌控了會議室裡的商談節奏，說道：“何主任一直在向我介紹寨頭村的旅遊資源，你們有可以賣錢的資源啊。”
“賣錢的資源？”黃魁山擰著眉『毛』道，“寨頭村的草甸、水塘也能值錢嗎？”
肖雪雁道：“寨頭村最大的看點，便是草甸、水塘和通達每位村民家裡的水渠。這些可千萬不能賣，更不能破壞。若是缺少了這些東西，寨頭村的投資價值便『蕩』然無存。”
黃魁山疑『惑』地道：“那肖總的意思是——”
肖雪雁俏目一轉，道：“我開車過來的時候，看到從東山口到鄉『政府』大院東邊那邊，有一片山園和雜地，不知是否為塞頭村的土地？”
黃魁山道：“那是一片碎石溪灘和村集體的山園，土地貧瘠，只能種些山茶樹，產量並不高。”
肖雪雁問道：“這塊地大概有多少面積？”
“那塊地有將近二十畝。”黃魁山笑道，“肖總若是對這塊地感興趣，咱們倒是真的可以談談，畢竟這不屬於國家農保地。”
肖雪雁矜持地一笑，問道：“如果我賣下這塊地，並要求得到這地塊前邊草甸和水塘的專屬享有權。我說的專屬享有權，就是我不能破壞這塊草甸和水塘，但它們必須歸我享有。就這兩項，你們村裡準備報多少價錢？”
到龍澤鄉這樣的貧困鄉來買地，這在以前還真沒出現過。寨頭村的村幹部們熱烈地討論起來。
何鴻遠暗贊肖雪雁眼光毒辣。她看中的這塊地幾乎毫無農業價值，所處的地理位置卻非常優越，它像一個等腰三角形一般，兩條腰的一邊是馬路，另一邊朝向東山口，那條長邊卻和草甸、水塘連在一起，可以說是寨頭村一塊無人識得的風水寶地。
張春月見肖雪雁一副商場老手的模樣，其展現的能力和談判技巧，讓她自嘆弗如。她知道肖雪雁已經把握住寨頭村村幹部們的心理，他們對這裡的地價，心裡也沒底，他們做村莊初步規劃和民俗特『色』街建設，需要七八十萬元，這可能便是他們的底價。肖雪雁是早早對他們做了心理暗示啊。
她見何鴻遠坐在她和肖雪雁之間，看上去和肖雪雁更般配。他倆男的俊逸不凡，女的美若天仙，坐在一起猶如一對金童玉女，讓她不禁有些自慚形愧，低頭暗自嘆息。
寨頭村的村幹部們很快就結束了討論。肖雪雁向黃魁山道：“黃書記，我應該回避你們的討論，或者等你們有了決定之後，我派助理來和你們談。”
黃魁山決斷地道：“肖總，你能看上我們寨頭村的地皮，也是對我們村發展思路的認同和旅遊資源的看好。你是我們寨頭村的第一位投資商，我們願意以一百五十萬元的價格，出讓這一地塊和相鄰草甸、水塘的專屬享有權。”
肖雪雁問道：“土地產權等有關證件，是否都歸你們包辦？我可不想弄個非法買賣土地的罪名。”
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