明玥氣息溫熱地湊到賀遠耳邊,道出想法,賀遠瞭然一笑,給出了犀利又客觀的回答:“不管怎麼說,你妹妹現在能坐在這裡,也是當了不起了。她沒什麼經驗,多帶幾個人出出主意,也很正常。”
了不起嗎?明玥幾乎無聲地從鼻腔裡發出一道輕哼。相較賀遠對明汐直白嘲諷,明玥更受不了賀遠這種先捧後踩的態度;以及她多少能察覺到,賀遠似乎挺欣賞明汐,只是他的小氣和狹隘,又讓他無法大大方方表達欣賞。又或許是遭受過什麼刺激,變得這般扭曲,既看不上,又有點認可。
真是個令人不快的發現。即便她也瞧不上賀遠的,偏偏這個男人現在和她利益捆綁。
所以等會的競拍,明玥也是希望,海鷗能狠狠壓制明宙。
……必須承認,明汐在競拍方面確實毫無經驗,所以她欣然接受梁見鋮為她引薦的專業人士江斌。
任何行業都有其門道,競拍亦不例外。
今天的競拍流程,和江斌之前跟她描述的如出一轍。更重要的是,今天在場的有好幾位可能會拿大宗地的老闆和負責人,江斌對他們的情況都瞭解得較為清楚。
按照流程單,最先競拍的是最小的 gy 018宗地,到很後面,才是大宗地的競拍環節。
整個競拍分為上午和下午兩輪,上午競拍的 gy 018已不在明汐的目標範圍,可以說,她上午來這兒,純粹是來觀摩學習,用江斌的話來講,就是學習如何舉牌。
“很多老闆會故意幫競爭對手抬抬價,明總,你也可以試試。”江斌偷偷跟她提議。
明汐微微頷首,明白呢!若整個上午都只是坐著看戲,確實會有些無聊,當gy 018首次叫價,明汐第一個舉起了牌子。
江斌見狀,忍不住一笑,這時他的手機響了。他拿起手機,將螢幕上顯示的來電稱呼給明汐看,並說:“梁總應該是打電話來關心了,我出去接一下。”
明汐點頭示意,然後再次舉牌出價。
不得不說,江斌對每一宗地的價格估算極為精準,當價格接近不同競拍人的心理價位,現場氣氛陡然緊張起來,充斥著劍拔弩張的氣味。
不遠處,明玥眉頭緊皺,她看著明汐一直出價,賀遠卻一副穩坐釣魚臺的樣子,按兵不動,讓明玥有點坐不住了。
此刻的賀遠,不管是真的從容淡定,還是故作鎮定,放在他桌前的競價牌始終躺在那裡,連拿都沒拿起來。
因為只有毫無經驗的新手,才會在開場就迫不及待地出價;真正志在必得的人,都像他一樣,在默默觀察局勢。
前面,看著明汐那認真舉牌的新手模樣,賀遠真覺得十分有趣呢。
明汐也覺得……
十分有趣呢。
昨天,梁見鋮給她打來電話。由於江斌已將競拍的所有注意事項巨細無遺地告知了她,梁見鋮實在想不出還有什麼要點能傳授,就和她開起了玩笑。
“明汐,明天不管價格最終競價到什麼程度,都不要退縮……要還是心裡緊張,你就當去菜市場買肉。拍地和買肉本質上沒多大區別,你可以精挑細選,但不用瞻前顧後。只有拿下心儀的上等肋骨,才能燉好菜。”
原本明汐是有點緊張,到了現場真的一點緊張都沒了。
現實裡的土地競拍沒有電視劇演得那麼高大上,臺上坐著的領導很樸素,臺下舉牌出價的老闆,大多也是樸實無華的更多。要在這現場找出看著最像有錢人的,非賀遠莫屬了。倒不是賀遠長得多顯富態,而是坐在他身旁的明玥,硬生生抬高了他的“身價”。明玥今天那身珠光寶氣,一點都不適合出現在土拍場合,太屈尊了,她應該在上流社會雲集的世界名畫競拍廳裡坐著。
土拍嘛,太土啦,真配不上她。
然而,土到掉渣,老闆們堅定的目光又流露出底氣。真有底氣的人,怎麼會擔心露出底牌呢,因為害怕的又不是他們。
因為穿著和氣質,明玥和賀遠也是吸引了不少人注意。不知道這兩人是打算靜觀其變呢,還是在伺機而動?
全程,明汐不停地舉牌,相比賀遠不好琢磨,明汐是全場最“明白”的競爭對手了,只要留意她的人,都瞧出她一門心思沖著 gy 018這塊小宗地,同時也看出她這個新手在被迫加價時的無奈反應。
終於,經過十輪舉牌競價,gy 018這塊最小的宗地溢價率已達 3.6%。若價格再往上走,每畝價格就要突破 17萬了。按 12畝的面積來算,最終成交價格將超出 200萬!
然後,江斌接完梁見鋮的電話回來了,重新坐到她身旁。
“梁總有什麼指示嗎?”明汐主動詢問。
“沒別的,就是讓明總大膽些,別緊張,在資金允許的情況下,別只盯著那三宗地。”江斌這樣說。
喔。明汐思考了一下。
梁見鋮明明知道她要競拍的三宗地安排在下午,偏偏上午打來電話,肯定是昨天她跟梁見鋮提過,賀遠也要參與此次寧市北江開發區工業用地競拍的事兒,他特意打來電話這麼說,意圖再明顯不過。
他幾乎就差沒直接告訴她,但凡賀總看上的地塊,都讓她去競價一番。
終於,價格超出200萬了……這也是賀遠對 gy 018的估價,這個價格已擊退了不少競爭者,但競價還在繼續——