設計師設計房屋通常有四個階段，設計準備階段、初步方案階段、深化方案階段以及最後的施工圖與預算階段。
家裝設計其實是一個定製化的工作，就像裁縫給客戶做衣服，講究一個“量身定做”。想要讓最終的設藝滿足客戶，就需要藉助各種手段瞭解客戶的真實需求。
同時，作為設計師還需要透過客戶的各方面表現對客戶的消費取向進行判斷，確定裝修的級別、風格、材料。
說到底，就像沈曼師傅說過的那樣，設計師首先是一門溝通的學問，其次才是展現手藝。
聽nie說完了她的設計想法，沈曼和史進去現場看了看房子。
房子在靜安愚園東路旁邊，離靜安寺很近，顯然是一處文保建築。沈曼有點慶幸，幸虧來看了房子，不然史進沒經驗一旦破壞了房屋主體結構，設計出問題不說，江海也很可能攤上官司。
nie隨口說道：“爺爺那裡有幾處房子我都看過，最後選了最破的這棟，我不太喜歡高層，這種房子反而有味道。”
沈曼聳了聳肩：“這房子可不破。”
nie沒聽懂沈曼的意思，回頭問史進：“她說的話什麼意思，我沒聽懂？這還不叫破？”
史進指了指房子，問nie：“你知道這房子現在要多少錢？”
nie搖頭，史進拿出地圖指了指其中的一處說：“這棟房子頂這裡的一棟樓。”
nie驚訝的說不出話：“這麼值錢？”
史進搖了搖頭：“現在，有錢也買不到了。”
nie剛回上海，對上海的瞭解還不多，也就是這幾天的光景，她才知道上海的房價並不比紐約的房價便宜。
房子看完了。
這棟房子是早年一個名人的故居，後來轉手給了個人，房子一共有三層，每層分屬於不同的業主。
nie爺爺的那一層在第二層，總共一百五十多平，絕不算小。nie的爺爺是八十年代回的上海，從別人手裡買了這處房子，到現在已經過去了差不多四十年了。
看完房子，沈曼就問了個很奇怪的問題，她問nie：“你還能聯絡上這房子的前業主？”
nie沒明白業主是什麼意思，史進一通解釋，nie也只是說要回去問問爺爺，不過，nie顯得很著急，問沈曼設計改造需要多少時間。
沈曼搖著頭說：“肯定快不了，這棟房子是文保建築，動工之前有很多手續要跑，而且……儘量聯絡上房子的前業主吧。”
史進也有些疑惑，他知道沈曼一定看出了什麼問題，自己卻沒發現。
“沈總監，你是看到什麼問題了？”看nie不在旁邊，史進問道。
侯景明之前離開之後，三部又沒總監了，高層礙於侯景明的身份和他沒辦離職手續，也沒有免去他的職位。
不過三部內部，還是認為沈曼和傅家明是領導。
沈曼指了指房子，說：“你沒發現二層的動線很奇怪？二層的整個空間都跟樓梯相連通，陌生人也能輕易的進入家裡，這種格局的房子改造起來很麻煩，很可能要動基礎結構。”
史進倒是知道，文保建築想動基礎結構是不可能的，想了想突然說道：“哦，我明白了，所以你想聯絡到房子的前業主，看他們是不是因為房子沒辦法改造所以才轉手賣了。”
