四是豪強地主，因為兩宋時期，許多擁有大量田地的地主在城鎮居住，時人謂之“遙佃戶”。
江南市鎮也有不少此類居民。如寓居平江橫金市的王德全，“有田數百畝”;居住於湖州南潯鎮的華文勝，田地眾多，家財富足，曾先後向鎮上的報國寺佈施4000多貫。
這些地主往往也參與工商業活動。
如前文提到的平江府直塘市的張五三和衢州峽口市祝大郎都是由地主進而成為富商的。
五是伎藝之人，一些規模較大的江南市鎮往往有許多文化娛樂場所，集中了不少從事演藝的人員。
如臨安城郊各市鎮共有20座頗具規模的“瓦子”;兼跨湖州和嘉興府的烏青鎮也有北瓦子、南瓦子、太平樓等多處娛樂場所和街區。
六是傭工和無業市民。這類人口在市鎮居民中佔了相當的比重。當時，江南地區人多地少的矛盾十分突出，史稱“夫吳越之地，自錢氏時獨不被兵，又以四十年都邑之盛(指南宋定都臨安)，四方流徙盡集於千里之內??計其地不足以居其半”;“土狹人稠，田無不耕”。
加上豪族勢家大肆兼併土地，使許多農民失去土地，或淪為佃農，或“轉客於市，佣力以食”。
其中有不少人湧入市鎮，有的做苦力，如前文提到的鎮江府的呂城鎮和常州的奔牛鎮，船伕、腳伕之類有上百家;有的充當豪商大賈和富工的臨時僱工，如鄱陽縣農民黃一“受庸於鹽商，為操舟往淮南”。
有的盤桓於街頭巷尾，成為無業遊民。
七是農民。南宋江南地區的許多市鎮除了鎮中心的市區外，往往還包括鎮郊的農村地帶。
如嘉興府的澉浦鎮鎮郊就有惠商、石帆、秦山等村落。這些鄉村的農民也是構成市鎮居民的一部分。
他們有的從事糧食生產，有的從事經濟作物種植業和其他副業。如鎮江府丹徒縣大港鎮的孫泳、孫沂兄弟，“竭力灌園，園之果蔬暢茂，他植者莫及，負販者爭趨之”;溫州瑞安縣三港鎮的周淳中，“買廢山，躬執鋤鐮，燒地種木”;饒州鄱陽縣陽步市的吳六，受僱於菜園家作“園丁”。
在上述各類市鎮居民中，官僚貴族、大商富工、豪強地主構成了上層社會;一般士人、普通商販和部分富農構成了中層社會;而小商小販、手工業者、傭工、伎藝之人及貧窮農民和無業市民則處於下層社會。
值得注意的是，由於工商業興盛和人口流動的頻繁，在許多江南市鎮的居民中，外來人口往往佔了相當大的比重。如臨江軍的清江鎮，“五方俊民聞陶朱公之風而興者前後輻湊至，往往能有所立。故鎮人每由客寓而老子長孫其間，土著蓋無幾”。
嘉興府澉浦鎮，“主戶少而客戶多，往來不定，口尤難記”，實際上也反映了該鎮人口流動的頻繁和外來人口的增加。
至於市鎮的社群佈局及其管理的話，因為社群佈局及其管理是反映市鎮社會形態的又一個重要內容。
像是在南宋江南市鎮中，鎮級中心地一般都有著較為明確的地域範圍和相對完整的社群佈局。
特別是那些工商業繁榮的巨鎮和大型草市，已初步形成像州縣城市那樣的市區與郊區。
在市區內，人口密集，街市縱橫，坊巷棋佈;在郊區，則有附屬市場和村落。以嘉興府海鹽縣的澉浦鎮、華亭縣的青龍鎮和上海鎮為例
澉浦鎮是南宋著名的港口市鎮。
據常棠《紹定澉水志》記載，該鎮東西12裡，南北5裡，面積約60平方里。
鎮中心橫亙一條大街，分佈著鎮市、東市和西市三個市場和阜民坊、廣福坊、張家弄、張搭弄、塘門弄、海鹽弄、馬官人弄、義井巷等居民區，由此構成鎮的市區。
在市區周圍，分佈著石帆、秦山、惠商等村落和金家橋、孫老橋、龍眼潭、白塔潭等通商港灣，以及東浦、鮑郎等鹽場。
鎮西南有永安湖，景色宜人，號“小西湖”，是市民休閒、遊覽之處。
鎮東沿海有水軍寨，統兵卒百人，負責海防。
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鎮上有學校，有監鎮官廨、鹽場官廨、巡檢廨等官署和稅場、酒庫、市泊場、竹木抽解場、鐵布軍需場等場務，其中一些官廨規制宏恢。
如紹定三年(1230年)重修的監鎮官廨，有廳、有廊、有閣、有舍、有亭、有園，“堂宇峻聳，，房室得宜”。
全鎮還有禪悅教院、悟空寺、廣惠禪院、東嶽行祠、張帝廟等10多處寺廟觀祠。正如時人所說“澉浦為鎮，人物繁阜，不啻漢一大縣。”
像是青龍鎮在北宋中後期已是著名的市鎮，進入南宋後更顯繁華，鎮區規模不斷擴大，街坊佈局日趨完整。
顧清的《正德松江府志》卷9《鎮市志》謂該鎮“有治、有學、有庫、有倉、有茶場、酒坊、水陸巡司。鎮市有坊三十六，橋三十，橋之有亭宇者三，有二浮圖，南北相望。”
而且裡面的市區分為36坊，這已遠遠超過了同期一般縣級城市的規模。
到了南宋後期，迪功郎應熙在《青龍賦》一文中曾對該鎮市區的佈局和繁華景象作過一番生動的描述，其中略雲“粵(即“越”)有巨鎮，其名青龍。控江而淮浙輻輳，連海而閩楚交通。??市廛雜夷夏之人，寶貨當東南之物。??闤闠繁華，觸目而無窮春色。寶塔懸螭，亭橋架霓。臺殿光如蓬府，園林宛若桃溪。儷梵宮於南北，麗琳宇於東西。綺羅簇三島神仙，香車爭逐;冠蓋盛五陵才子，玉勒頻嘶。??龍舟為海內之盛，佛閣為天下之雄。騰蛟踞虎，嶽祠顯七十二司之靈神;闕里觀書，鎮學列三千餘名之學士。龍江樓，四宜樓，隨目寓以得勝;勝果寺，園通寺，遣俗慮以忘憂。??風帆乍泊，酒旗頻招，醉豪商於紫陌，殢美女於紅橋。
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