她開玩笑道：“再不然，前朝皇帝幾下江南，留下的異聞軼事，已經夠多了。也不在乎再多一個。”
一時說得眾人都笑了。張揚又指著圖紙道：“所以我們把茶坊放在油坊、醋坊的後面，就因為最靠近茶園。”
謝墨白吩咐道：“和當地的茶農談談，看看能不能參與承包茶園，或者簽訂長期協議。”
張揚立馬應道：“是，我們馬上落實。”他奉承道：“我們之前只想著展示茶葉的炒制工藝，但小謝總這麼一說，倒讓我們茅塞頓開。”
“從種茶、採茶，到炒制，這樣一條龍下來，環節更豐富。也算給我們小鎮，增加一些農家樂的專案。”
謝墨白不過是想到了，隨口提一句。國昌文旅的策劃組，以後未必想不到。張揚這樣的奉承，也不過是為了向上司展現自己恭順的態度。這種事情再常見不過。謝墨白位居高位，見得多了，也不以為意。
“您請這邊，”場地現在尚未平整，張揚陪著謝墨白，沿著這條小路換一個方向，“總的來說，酒店和美食一條街作為中心軸線。靠近城市的一側，佈置有商場、3d電影院。再往遠一點，還有一些停車、供電、加油等市政配套。”
“剛剛咱們去的那個片區，主要是各項古代工藝作坊。現在正要去的這邊，靠回雁山，主要是一些低密度住宅。以多層和聯排為主。”
“那邊我就不細看了。”謝墨白評價道：“這邊地理位置就註定，很難吸引到市區的上班族，來這裡買房定居。”
畢竟從市中心開車過來，要一個半小時左右。作為通勤時間，實在太長。而且也幾乎談不上學區一說。
“估計未來，這些房子建好後，目標客戶要麼是本地村民，購房改善。要麼是預算充裕的家庭，在這邊買一套，作為節假日的休閑療養。”
他和張揚道：“南邊的萬畝竹海，附近就有不少類似的聯排別墅。”
張揚面露惋惜：“咱們這裡已經進行了初步勘探，可惜沒有發現地熱資源。不過好在整體生態環境很優越。回雁山可是大型綠肺。這裡是距離生態保護區最近的建設用地了。”
張揚不是獨自表現的人，他示意地産板塊的人過來，跟小謝總介紹一下相關情況。
劉起元趕緊抓住機會，大體介紹了未來的樓盤戶型設計、造景理念等等。
“住宅片區和商業、工坊，都有綠帶和河流相隔，但物理距離上又很近。確保業主既不受遊客打擾，又能近距離享受商業服務。”
謝墨白對著地産分公司的人交代道：“你們開發各式樓盤的經驗豐富，用心做，我沒有什麼不放心的。”
而且他心知肚明，這幾塊居住類用地，只是小鎮的搭頭。影視小鎮無疑是重資産，前期投入資金數額不少。任何一家企業都要進行資金平衡測算，都要考慮到投資回報年限等問題。
所以，在小鎮範圍內，順帶開發建設一些樓盤，就是為了能夠更快回籠資金，減輕壓力。
“還剩一個片區吧？”
見謝墨白詢問，張揚立即引路：“最後這一小片，準備建造一些文化娛樂設施，比如博物館、劇院等等。目前打算把實景演出、燈光t秀這些全部都配上，全部採用最新的燈光技術。”
他笑著道：“實景演出的劇本，都寫了好幾個，以後也是定期更新。”
謝墨白接過來，隨手翻了翻。都是將一些當地流傳的民間故事，加以改編。什麼化蝶、斷橋，還有一些武俠故事。
“這些故事流傳度很高，拿來做實景演出當然可以。”謝墨白提點了幾句：“不過，寧城地區也出過很多民族英雄。”
“比如抗擊海寇之類，也完全可以搬上實景舞臺。”他指著圖紙上說道：“你們不是計劃分段建造古城牆嗎？”
“是的，您說的是。這樣更有古代的既視感。”張揚立馬回答。
“那就留一段，專門建成斷壁殘垣，留一些戰火的痕跡。你們再好好策劃策劃，直接讓遊客參與‘抵抗外敵’的情景。”
張揚立馬道：“這樣還能增加愛國主義教育內容。和小謝總一比，我們的視野就太侷限了，格局也不夠……”
謝墨白揮手打斷他的話：“要用心策劃，重點去做。不要搞些照本宣科的說教，讓人厭煩。”
“可歌可泣的人物故事有那麼多，你們從中間找找原型，搬上實景，讓大家有參與感。愛國教育，無需大張旗鼓，關鍵是潛移默化。”
他對此非常重視，不厭其煩道：“如果策劃組人手不足，就去找專業的劇本老師。你們要先感動自己，才能感動遊客。”
國昌集團總部這一行人，昨天是調研了地産分公司，聽取彙報。今天一早就來小鎮實地考察。從到專案現場開始算，差不多也三個小時過去了。
