第196章 失手 群狼環伺，鹿死誰手
而玉衡那邊, 也是臉色難看。他們知道，這次是將國昌集團得罪到死了。玉衡地産參加拍賣的，是他們的一個副總裁。他低聲道：“箭在弦上, 不得不發。”
這一宗地之後, 只剩下最後一幅待拍的土地。而場內還有數家大型房企，至今尚無斬獲。誰知道他們到時候會不會破釜沉舟。
他們玉衡，現在不和國昌死磕, 等一下就要去面對群狼圍獵。他們寧願單獨應對國昌。玉衡那位副總，幹脆越過了一幹手下，直接在報價上操作, 再次跟隨上漲1, 000萬。
總價已經達到33.7億！這已經達到了國昌的封頂價格！
於是，現在壓力來到了國昌集團這邊。
萬寧一時沒有說話，袁若梅拳頭握緊又松開，她把聲音壓得低低的，不自覺有些發顫，“萬總，加價吧。如果一塊地都沒有拍到，我們回去沒法交代。”
之前, 地産板塊進行完封頂價格測算, 形成了初步結果。結果萬寧猶猶豫豫, 隔了一天，提出一大堆的理由，力主將測算封頂價格下調。
袁若梅當時就很不贊同, 極力勸阻萬寧。奈何後者身為一把手，一旦下定決心，她拗不過。最後還是按照萬寧的意見, 上報了總裁辦公會審定。
現在，眼見著拍賣價格已經逼至封頂價格。袁若梅心裡大罵萬寧無能糊塗，但還是要勸他加價。
這就意味著，袁若梅要和萬寧一起擔責。她心裡不是沒有意見的。但若是空手而歸，後果更糟。也只能兩害相權取其輕了。
玉衡那邊也神情緊張地看著國昌的反應。或者說，在場的目光都集中於此。
袁若梅心裡清楚。再次加價就會突破集團預設的封是我一時沖動。”
萬寧深深地看了袁若梅一眼，他腮幫子的肌肉微不自然的鼓起。如果不是袁若梅湊的近，根本就察覺不到。顯然萬寧咬緊了牙關，這個決定不好下。
然而時間不等人。萬寧立時做了決定，從嗓子中擠出幾個字：“再加1，000萬。”
這個報價一出，場內再次喧嘩聲再次大作。而玉衡等人的面色，變得十分慌亂。顯然，他們對於國昌的加價，十分以為。副總裁準備報價的手，抬起又放下，抬起又放下。最終，又勉強跟進，加價了一千萬。
萬寧這次倒毫不猶豫，第一時間讓袁若梅立即加價。袁若梅的手有些不穩地，按照上司吩咐，又加了3000萬。
此時，報價已經突破了集團總部審定的封頂價格，超了5，000萬。
玉衡這次不再糾結，喟嘆一聲，任命地放棄了競價。主持人宣佈，第六幅地塊的最終競拍結果。
總價.6萬，競拍460輪，以溢價288成交！本輪土拍的樓王誕生。
最後一幅地，距離市中心較遠。幾家房企在勉強跟進了一兩百輪後，就逐漸放棄。
九州置地和玉衡最終角逐，兩敗俱傷。玉衡一無所獲，而九州置地則以一個相對很高的價格，拿下了這塊地。
袁若梅設身處地地感慨：“這個地段，這個樓面價，九州置地後續開發銷售，有的是麻煩。”利潤空間太小了。
萬寧面上仍然笑呵呵的，可是話語卻滿不是那回事兒，“袁總，我們還是先擔心自己吧。”
袁若梅的面色蒼白了一瞬間，很快竭力恢複如常。他們雖然搶到了樓王，但是價格卻突破了集團的封頂價格，回去彙報，還不知道要怎樣呢。
玉衡的人沒有多留，直接就離開了。在場其他許多房企的參會人員，並沒有立即離開，三三兩兩地討論著這一輪土拍的行情，並向著國昌眾人走來。
萬寧讓一個下屬去辦理各種手續。他留袁若梅應付其他房企，自己則脫身，找了一個僻靜角落，第一時間給謝墨白打電話。
此時，幾家房企的領導都過來祝賀恭維，“到底是國昌集團實力雄厚。今年再有土拍，恐怕也超不過這個樓面價了。你們拿到的，看來就是今年武城的樓王。”
這時西影集團較中肯地道，“3萬6，這地價確實太高了。”他又嘆了口氣，憂慮地道，”這一次土拍的地價，普遍都太高了。後續開發不容易啊。”
袁若梅此時已經打起了精神，撐住架子，“我們也沒想到，最t後地價會被玉衡抬得這麼高。”但她自信從容地道：“不過這個價格，我們還承受得起。國昌一貫只做精品樓盤。”
九州置地的集團副總裁，面色也很不好看，都是同行，又是大型房企，彼此之間不說知根知底，也是互有了解。
他嘆口氣，半是憂慮，半是羨慕地道：“不是每一家，都有你們國昌的優勢。在同等質量的情況下，能夠做到成本最低。”
房企拿地之後，大部分會承包給施工單位代建，同時聘請第三方機構監理。建成後，房企再負責備案銷售。不過，也有少數房企，自己就有施工力量，可以自行建設。
這兩種模式各有利弊。
外包代建，更加省心省力。而自行建設，則更容易把控工程質量和工期。大部分房企都選擇了前者。這是為了節省管理和人力方面的支出。畢竟養活施工隊，也不是容易的事情。
但國昌又有不同。他們長期承接各類公共工程建設，有現成的施工隊。更不用說，他們是集團化經營，上下游産業鏈完備，可以從集團內部，獲得質優價廉的原料供應。
