賈東旭道：“一個好漢三個幫，你想要出成績，都有人幫你。所以你跟李曉結婚，李曉能幫你，做好後期保障工作，讓你無後顧之憂。先結婚，小孩可以等兩年在生”。
“你煩不煩啊？在催我，我就打一輩子單身”。露露道。
這李曉老實是老實，就太笨了，雙方家長全認可了，都拿不下，真是個廢物點心。對露露勸說無果，賈東旭轉念對李曉吐槽起來。
陳燦覥著臉，過來找賈東旭，說道：“姑父，棒梗都獨擋一面去了，是不是也給我一個機會？”
本想點陳燦幾句，一想到自家還一地雞毛，息了教育陳燦的心思。說道：“你去註冊一個房地產開發公司，先從鵬城和羊城幹起來吧”。
“好勒！現在就是對蓋房子熟悉”。陳燦道。
賈東旭道：“電子廠人才住房和酒店，你都不能給我放鬆。地產開發上，多拿土地，開發速度要分期進行。儘量使用銀行槓桿，紙幣一直在貶值，槓桿加得大，光貶值這塊就得，就能讓我們掙得盆滿缽滿”。
陳燦聽得似懂非懂，回道：“反正姑父說怎麼幹就怎麼幹，都聽你的”。
賈東旭道：“地產開發，我們只建設高品質住宅。不做批次開發，相應的物業管理公司要開起來，把房子賣出了，後期物業服務也要跟上。物業服務的好，對住宅售價有增持效果。能買得起高品質住宅的人，不在乎多花幾個買房子錢，在乎的是，服務要跟上，住得舒心”。
“我沒這方面的經驗啊？”
賈東旭道：“你可以先從我們的人才住房，開始進行物業管理。主要是保安，衛生，維修，上門服務和禮儀，這幾個方面開始培訓”。
“給我仔細說說，教教我”。
賈東旭道：“例如住宅沒有電梯，住戶需要換煤氣罐，我們的物業公司，就要主動進行幫助。又譬如…”
賈東旭也沒有幹過物業管理，東一榔頭，西一棒槌的給陳燦講解，自己有限的物業管理知識。
“你說這些，大多數像酒店管理嘛”。陳燦道。
“對對，是那意思就是，就是讓業主，有賓至如歸的感覺”。賈東旭道。
陳燦道：“有酒店管理公司找到我，想談我們酒店的管理，你有什麼意見？”
賈東旭道：“先不著急，酒店跟住宅不一樣，裝修和一些軟體完善上，起碼需要一年以上的時間。我想辦法在港島收購一家酒店，以後在他們的酒店管理模式基礎上，套用他們的模式”。
物業的這套理論，賈東旭套用的是萬科物業模式，在國內的住宅裡，萬科物業是屬一數二好，所以萬科地產的品牌價值很高。
陳燦得到獨擋一面的機會，是滿心歡喜，躊躇滿志。晚上陳樹卻對賈東旭道：“這麼快就讓陳燦單獨搞房地產公司，是不是早了點？”
賈東旭道：“先小專案練練手問題不大。反正房子蓋起來就掙錢，就是掙多掙少的問題。沒關係的”。
陳樹擔憂道：“不會賠錢嗎？這裡不是港島，有炒房客。大家都靠分配或者集資建房。商品房不一定好賣？”
“你放心吧，肯定掙錢。港島的人會過來搶著買的”。賈東旭道。
“他們會來搶嗎？”
賈東旭道：“這裡房價還不到一千塊一平米，買一套100平的，還不到10萬塊。這點錢對大部分港島人來說，是灑灑水的啦！”
“你的意思，他們會來這裡炒房？”
賈東旭道：“現在港島人在這裡，帶小蜜的這麼多。在這裡買套房給小蜜住，也是很正常的啦”。
“好好說話！”
賈東旭道：“這就是實話的啦，買了空著也是空著，當然會利用起來，等房價漲了在賣掉，即得美人又賺錢，兩全其美的啦”。
“也就是你這麼齷齪！”
“不信就算啦，以後你就明白的啦”。
