賈東旭道：“我突然想到一個事，這筆貸款即便不投資蓋樓，也能掙筆大的”。
“什麼生意？”
賈東旭道：“美元現在匯率升值強勁，會一直漲兩年。現在貸得越多，掙得也就越多”。
玫瑰道：“那你不準備蓋樓啦？不然你把美元投資出去，要是掙得沒美元升值多，不就虧了？”
賈東旭道：“我只是說升值兩年，後面幾年美元會大幅貶值，所以我定的貸款期限是五年”。
玫瑰聽得是一腦子漿湖，道：“那你是蓋樓還是不蓋樓？”
賈東旭道：“這兩年暫時不蓋，但是地皮得先買下，現在是地皮最便宜的時間點。只買地皮，花不了幾個錢，地皮的增值也會超過匯率。等美元大幅貶值的時候，在開始蓋樓”。
這回玫瑰聽懂了，說道：“豬油仔幫你在尖沙咀看好了一塊地，港府準備投放出來，我帶你去看看”。
“豬油仔早就想做地產了吧？”
玫瑰道：“他可不敢做，現在都怕打仗，好多英資撤離，房產跌幅這麼大，他也擔心大陸武力收復”。
“那他還幫我去看地，不怕我被坑？”
玫瑰道：“你不就是大陸的嗎？即便大陸武力收復了，對你又沒影響。你說要投地產，他當然就不怕了”。
“這幫孫子，又想搭老子的船掙錢，讓他們交保護費給我”。
玫瑰道：“這塊地會以最低價成交，位置就在九龍倉的海港城旁邊。你拿下這塊地，保護費就交得很足喔”。
驅車沿著廣東道來到地塊位置，緊鄰海邊，對面是九龍公園。這位置不是就未來的中港城嗎？上一世陳實來旅遊逛過。
還沒有簽署聯合申明，中港客運碼頭還沒影，目前就是巴士總站，交通非常便利，妥妥的地標。正好現在把土地買下來，暫時不建設。
等申明簽署，把對接大陸的客運碼頭這專案給加進來，那人流量能把商場擠爆了。
“這保護費交的不錯！”賈東旭滿意的稱讚道。
玫瑰道：“沿海在也找不出這麼好的地塊了”。
玫瑰明顯還不知道這塊地，未來有多大價值。
“走，去找豬油仔儘快搞定這塊地”。
玫瑰道：“別急啊，我看好了幾個地方準備收樓，你給我出出主意”。
賈東旭道：“只要能收到樓，港島哪個位置重新蓋住宅樓，都是穩賺不賠的生意，大膽收。不用我去專門把關”。
“不用考慮地段，產品的嗎？”
賈東旭道：“地段不需要，人多地少的城市，缺的是房子，蓋起來就有人買。至於產品，你稍微找一個專業點的銷售部經理，他就能給你不錯的建議。而且就那幫炒房的孫子，就能把你蓋的房子買完”。
“就這麼簡單？”
賈東旭道：“舊城改造，主要是前期拿地困難，難拆遷。你收到了樓，地皮在手了。後期根本不用操心，坐等收錢就行”。
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