何若鴻很乾脆地答道，“我的理由就是，現在還不是建造新小區的時候，因為我們桃源小區還沒有開始預售。”
“你是擔心資金週轉不過來，是嗎？”
“這只是一個方面，更重要的是，我認為現在不宜上馬。”
“既然是這樣，那你為什麼要急著拿下這塊地？”
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“地是不等人的，我們不拿，別人就搶了去。但建房是可以自己選擇的，所以我們可以緩一緩，等最佳時機出現了再上馬。”
“我認為現在就是最佳時機，因為鋼筋水泥等建築材料價格上漲得不多，要再往下拖，價格就會更高，到時成本也就更高了。”
“這個問題不難解釋，現在就開始採購建築材料存放起來。”
“就算可以解決材料方面的問題，可人工呢？”譚以琛嘴邊露出絲嘲諷的笑意，“何董，你部不能把人工也存放起來吧。”
何若鴻呵呵一笑，“譚總，你可真夠幽默的。”
“幽默了嗎，我說的可是事實，人工成本只會上漲不會下降。”譚以琛正經八百地說，“何董，你要知道，人工成本在建築行業成本方面佔的比例是相當重的，所以你要充分考慮這個問題。”
“這我知道。”何若鴻說，“不過，人工成本的增加對我們公司利潤的影響不大，因為到時候房價會漲得更快更高。”
“聽你這話的意思，好像在等房價漲到頂點再建這個小區。”
“沒有。老實說吧，譚總，我是在等政府有關城市規劃方案出臺。只要這方案一出來，我就立即宣佈建這個新小區。”
“哦，原來是這樣。”譚以琛幡然醒悟過來，沉吟了一下又說，“何董，之前你對自己的判斷是很有信心的，說這塊地一定會被納入城市規劃中。既然這麼有把握，那現在建房也可以呀。”
“我當然有信心，要不我也就不會買這塊地了。”何若鴻不緊不慢地說，“不過，我就是要等規劃方案下來才動工。”
譚以琛不解地問，“何董，你為什麼要這樣做？”
“因為只有這個規劃方案下來後，才能讓我們新建小區開盤預售火爆。”何若鴻答道，“不僅預售火爆，而且房價可以很高。”
到這時候譚以琛才明白過來了，原來這小子是在充分利用時機爭取更高的利潤，的確是高明哪。為此，他不得不打心裡佩服他，真是個難得的人才。不過，同時他又感到了一種莫名的害怕。
譚以琛心裡很清楚，何若鴻越是精明能幹，對自己就越不利，所以他不想看到眼前這個才智過人的年輕人。然而，他心裡也清楚，這不是他自己可以左右得了的，只能加快步伐實施自己的計劃，只有這樣，他才有可能打敗他，才有可能現實自己的野心。
何若鴻見譚以琛不說話，就笑著問，“譚總，你有什麼看法？”
“挺好的。”譚以琛皮笑肉不笑地答道，“何董，你的想法的確不錯，我沒有意見反對。當然，你還需要徵求大家的意見。”
“跟你說吧，譚總，我已經找各位董監高們談過這事了，他們都表示理解和支援，現在就只等你的態度了。”
“什麼時候的事，我怎麼一點也不知道呢？”譚以琛眼裡閃出絲驚愕，心裡很不痛快，臉上卻仍舊掛著絲笑，用開玩笑的語氣說，“何董，我怎麼覺得你在搞地下工作呀。”
“是嗎？”何若鴻呵呵一笑，“其實，不是我故意隱瞞你，是還沒得時間來告訴你。好了，譚總，你發表下你的意見吧。”
譚以琛苦澀地笑了笑，“剛才已經說過了，我反對意見。”
何若鴻追問句，“是不是可以理解為你也不贊成？”
事已至此，對譚以琛來說，最好的選擇就是做個順水人情，因此想了想，他答道，“不，何董，我是贊成的。”
“謝謝了，譚總。”何若鴻笑道，“有你的支援，我更有信心。”
“何董有信心，那我們大家都有信心。”譚以琛有點言不由衷地說，“何董確實是個人才，難怪大家都佩服你擁戴你呢。”
“過獎了，何董。”何若鴻謙遜地說，“譚總，你是前輩，才智過人，經驗豐富，我還得好好向你學習，請你不吝賜教。”
譚以琛說了幾句客套話，呵呵一笑，然後就起身告辭了。
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