“吳先生，那套房子賣了，就是我和你說的那個單價。不過這個價格您也知道，不只是房子的事情，裡面涉及了很多其它因素。”下午陸小北給那個業主吳先生又打了一個電話。王維維告訴過她，做中介不能太要面子，不要因為客戶或是業主說了兩句難聽的以後就不聯絡人家了，我們做這一行只有朋友，沒有敵人。
陸小北做這個是體驗生活，無論是對待客戶還是業主，她內心其實都是以一種居高臨下的姿態去看的，不可能感到丟人和不好意思，當然很容易就做到了王維維的要求。
吳先生吃了一驚，陸小北說的事情他已經從孫正言嘴裡知道了，但是他是真沒想到陸小北會給自己打電話。
“賣就賣吧，那個價格我也買不起。”吳先生這次的語氣客氣了很多，“這樣小北，以後要是那還有房子呢你幫我留意一下，我這先謝謝你了。”孫正義把陸小北說的神乎其神，在加上吳先生自己的親身經歷，他現在哪還會把陸小北當成一個普通中介來看。
“叫我小陸就行，這種事您還是多拜託一下我們那邊的同事吧，畢竟他們近水樓臺。”陸小北笑道。既然已經打定主意要靠自己的努力開單，那御景天下自然也就不再她的關注範圍之內了。
叫我小陸？讓我找別人？這是跟我劃清界限了啊，吳先生想到這個不僅沒有生氣，反而對陸小北的心理預期又提高了一個等級，這是哪家的神仙啊，怎麼跑這來了？
“好吧小陸，你是做這一行的，你給我分析一下，你說我那套房子是賣好還是不賣好？”有些人就是犯賤，你巴結他，他看不起你，你不搭理他，他又哈巴哈巴的靠過來。
“這個看你了，有好的投資渠道那就賣了，沒有的話那就放著待著吧。你也知道，現在通貨膨脹厲害，房價又要起飛，錢變成房子比房子變成錢更保值。”陸小北這套說辭是萬佳乃至整個中介行業都比較統一的說法。
吳先生也知道這個，他聽完笑道：“那小陸你那有什麼好的投資渠道沒有啊？”
“我現在就是個中介，其他的事情不參與。”陸小北道。
“那好，有了新房源記得通知我。”吳先生見此也沒有說話的興趣。
“好的。”陸小北掛了電話，心想以後估計聯絡不上了。
她是這麼想的，可是下午的時候寒煙翠的電話來了：“小北，御景又要出房子了。”
“你省省吧，那活兒我不幹了。”陸小北以為寒煙翠又要巴結自己，趕緊搖頭。
“放心，這次是正經的，我最多就是告訴你一個訊息而已。”寒煙翠一笑，“你知道什麼叫法拍房不？”
“法拍房？”陸小北搖搖頭，她還真沒聽說過這個。
“就是法院拍賣的房子，比如說欠錢不還，或是犯了事的等等。這樣的房子拍賣價一般要遠低於市場價，就算是成交價也一樣。不過這房子也有缺點，一個是隻能全款，不能貸款。還有就是房子可能有問題，比如沒房產證，欠著物業費或是裡面有租客等情況，這個法院是不管的，誰拍的誰自己收拾。”寒煙翠說著自己剛打聽出來的訊息。
“你這是把誰弄進去了？！”陸小北嚇了一跳。
“什麼啊！我至於那麼做麼！再說了，就算是我真那麼做了，也不能這麼快就賣人家的房子啊。”寒煙翠哭笑不得，“
這是實話，上次的事情她聽隋行說了，當然也知道了陸小北的打算。本來寒煙翠沒當回事，你願意怎麼玩那就自己玩去唄。結果偶然間她聽到了這麼一個訊息，然後就想到了陸小北。我只是給你一個訊息，這總可以了吧？
即便聽寒煙翠說了這些陸小北也是不太明白，不過她知道寒煙翠不敢算計自己，於是陸小北說道：“好的，我知道了，我現在問問他們知道這個是怎麼回事不。”
“我給你個電話，如果你同事不清楚的話你就打這個電話。就算他們知道你還是得打這個電話，讓他幫著你去競拍。”寒煙翠知道陸小北有過目不忘的本事，直接就把電話說了一遍。
“嗯。”陸小北聽完點了點頭。
掛了電話之後陸小北找了王維維，直接問道：“維維，你知道法拍房不？”
“法拍房？”王維維搖搖頭，“第一次聽說。”法拍房本就是房產交易之中的非主流，而王維維從事這一行的時間本來就不長，不知道也很正常。
“我問問經理，他應該知道。”王維維說著就撥通了經理的電號碼，開了擴音通話。
“知道啊，怎麼了？”經理果然知道。
“小北說御景要出一套這樣的房子，問我怎麼弄，我不知道。”王維維道。
經理一聽陸小北這三個字頓時慎重了許多，沉聲道：“這房子我以前有同事弄過，這個你得先找到拍賣行，讓人家幫你競拍。一般來說，他們會給你一個打包價。比如拍賣價是一百，他們會說你給我130，我給你拍到手，中間的差價就是他們的利潤。所以這個事你只能找拍賣行，不然人家合起夥來頂死你。我記得房子拍下來之後大約是一週吧就需要交齊全款，然後拿著判決書和其他東西去房管局辦理過戶，這個就和咱們買賣一樣了。
本小章還未完，請點選下一頁繼續閱讀後面精彩內容！
怎麼說呢，這個事說簡單也簡單，說難也難。簡單的是這個沒房東，討價還價什麼的別想了。難的是必須全款，還有就是找個靠譜的拍賣行。我之前那個同事就是找的人不靠譜，折騰半天最後白忙活。不過既然是小北問的，那我覺得拍賣行的問題不大，不至於像我那個同事一樣被坑了。”
“被坑？怎麼坑的？”王維維好奇道。
“給人家忙活唄，他們一個拍賣行不是說只做你一個人的買賣，他們可能同時代表好幾個人搶一套房。但是這話他們不說，說了客戶就會跑去別的拍賣行。所以他們都是先編一套瞎話穩住你，最後來個沒拍到，你是一點轍也沒有。”經理道。
“啊？！”王維維一呆，“難道這個不籤個合同什麼的麼？比如說你沒給我拍到要賠我什麼損失等等。”
“一般拍賣行是不會籤這個的，就算簽了合同裡面也都是坑。你要知道，玩這個的都是懂法的，你跟他們談法律，坑死你都不嫌多。”經理嗤笑道，“這也就是你說了小北，不然的話你要是自己弄這個我肯定不同意，到時候不僅搞不成，還有可能把客戶得罪了。”
“我知道了。”王維維聽完掛了電話，然後對著陸小北道，“你都聽見了，你看著辦吧。”
“我先給那個吳先生打電話問問他的意思吧，他要是沒這個打算，咱們也就沒必要瞎折騰了。”陸小北道。
喜歡別跟我提錢請大家收藏：()別跟我提錢書更新速度全網最快。
