湖城, 白帝總部大廈。
“董事長!”
“董事長!”
“董事長!”
……
所過之處, 筆直站立兩旁的員工, 如大風吹過的草原, 齊刷刷地彎下腰。
覃顏一路走進董事長辦公室,對跟在身後的酈華亭道, “你這安排,不得不說, 讓我虛榮心得到了極大滿足。”
酈華亭笑, “你繼任董事長後, 第一次到總部來,該有的樣子還是要有的。”
是。該有的樣子還是要有的。
覃顏臨來, 精心修飾了儀容。甚至畫了眼線。為了看起來更加成熟穩定一點。
覃顏, “好了。你去忙吧。”
酈華亭,“有事隨時叫我。”
辦公室裡掛著黃譽坤的半身水彩畫像。
正是覃顏親手畫的那幅。
黃譽坤囑她掛到辦公室來。
覃顏想,也好, 每天看著前車之鑒,不易迷失。
白帝現在就一個大爛攤子。
百廢待興。
覃顏喝了口咖啡, 開始工作。
黃譽坤對白帝犯下的致命錯誤主要有兩點——
一是戰略失誤, 在相關部門出臺調控政策後, 急於由國內企業向國際轉型,而且還是跨行業投資,步子邁的太大,開拓海外市場接連失利,引起銀監會注意, 關閉了白帝的融資和貸款渠道。
二是管理失誤,黃譽坤一直都是用“我認為”的方式來管理,對自己的經驗和能力過度自信,不重視市場資訊反饋,忽視了規範化管理的重要性。
管理上的失誤,交給酈華亭和她的團隊去糾正。
覃顏要做的是戰略糾正——白帝確實需要轉型,但不是向國際企業轉型,至少不是一開始就向國際化轉型,而是應該先向服務業轉型。
這也是為什麼酈華亭甫一走馬上任,她就丟給酈華亭一篇“網上下載的論文”,引導酈華亭做出將白帝物業服務自白帝分拆上市的決定。
因為她的戰略就是要完成白帝由房地産企業向服務業轉型——說白了就是,以前我拿地、蓋房子、賣房子,以後我給你蓋房子,給你管理房子,負責品牌打造和輸出,我給你跑腿。
轉型成功後,你再怎麼調控,也不耽誤我賺錢。此時再走向國際化,也就不會被盯上,在國內大量持有土地和房産,債務內建,資本外流,還賠的血本無歸,肯定會被盯牢。
大方向上,覃顏很堅定。
但落實起來,難度不是一般的大。
首先是她的股權是透過婚姻獲得的,她這個形象實在不太美好。這就決定了她做出的決策不論對於錯,執行時都會遇到非同尋常的阻力。
其次,因黃譽坤一慣喜歡做大做強,白帝現在手裡仍然持有大量土地和房産,很多在建專案,不是說停就能停下來,而且也不是停下來就能解決問題的,需要從長計議。
還有就是,白帝和昆家簽的那份合約——在規定時間內業績達到不要求,白帝就要向昆家轉移40的股權。四成股權一旦落入昆元手中,白帝的大勢便去了。她再怎麼努力都很難挽回局面。所以現在還面臨業績壓力。