雖然親戚關系已經比較疏遠了，但是現在有了利益關系，菲利克斯一家對雅尼克和周南還是非常熱情的。他們全家對雅尼克這個百萬富翁的親戚都比較尊重，就連周南也沾了不少光。
談判進行的非常順利，拜耳家族現在也是在硬撐。他們雖然家大業大，但是現在幾乎所有的資金都被戰爭佔用，讓工廠的運轉受到了很大的影響。
一切都要為了戰爭讓路，現在工廠所有的化工産品，大部分的藥品都被國家徵用，只有少部分産品可以外銷，以此換來少量的運轉資金。
三百萬馬克，按照現在的兌換價格，可以兌換整整一噸黃金，對於拜耳的一個分支藥廠來說，也不是一筆很少的資金了。
周南並沒有參與商業的談判，他來到勒沃庫森，主要任務就是為霍夫曼家族尋找一處可以安身的房子。
對此，菲利克斯一家也幫忙聯絡了很多房子，但是周南並不滿意。
在他模糊的記憶中，魯爾區在未來會被盟軍大肆轟炸，這裡有拜耳的工廠，當然也是盟軍轟炸的主要的目標，所以菲利克斯一家在藥廠附近的房子，並不安全。
雅尼克跟周南已經商量好了，找的房子一定要遠離城市和工業區，並且人口不要密集，這樣才能避免成為盟軍的轟炸目標。
最後，還是拜耳家族知道了雅尼克對房子的要求，將自己家族在丁恩湖邊的一座度假別墅賣給了雅尼克。
這是一座鄉間的度假別墅，距離勒沃庫森大約二十公裡，不僅遠離人煙，並且只有一條土路連線。
湖邊與城市之間，是連綿起伏的丘陵和黑森林，這裡大部分的土地都是州政府的，只有少數地皮被開發，成為富人們度假的別墅。
拜耳家族這座房子是典型的德國風格，用紅磚砌成的兩層小樓，有十一個臥室，兩個餐廳，兩個會客廳，還有一座大舞廳。
加上別墅附帶的兩公頃土地，這座房子的售價是十五萬馬克。這個價格是相當高的，在漢堡，一座市中心的別墅，售價也不會超過五萬馬克，普通人居住的公寓，價格只有幾千馬克。
雖然價格稍微有些貴，但是對霍夫曼家族來說，卻很適合。因為有兩公頃的土地，未來在這裡種一些農作物，最起碼就不會餓著自己。從45年到48年，整個德國的日子都不會太好過，大部分人在忍饑挨餓。
雅尼克在忙著商業談判，周南卻透過工人聯合會，找來了一幫建築工人，準備在這個別墅裡修建兩個地窖。
從39年開始，德國基本上就轉入了計劃經濟，整個國家幾乎沒有了失業人口，國家會保證所有的人都有工作。那些沒有工作的人，都被招進了建築隊，在德國和整個歐洲修路。
整個二戰期間，德國興建了超過三十萬公裡的高等級公路，可以圍著赤道轉十圈。在這個時代，沒有任何一個國家的公路建設有德國這麼先進。
兩個地窖，一個被修建在房子的旁邊，另一個卻被周南安排修建在距離別墅足有兩百米的山丘裡。
這個時代的德國，地窖幾乎是所有家庭的必備品，就連國家也支援所有的家庭建設地窖，這些地窖不僅可以儲存食物，最主要的是，可以為戰爭服務。
所以，現在的地窖幾乎都是有了相對比較成熟的規格標準，只用了一週的時間，兩個地窖就已經建成了。
位於房子旁邊的地窖有一個比較明顯的進口，但是，遠離房子的地窖被設計成了隱蔽式。建成了以後，周南還特意用土掩蓋住了地窖的入口，並且在上面移植了一片草皮。
六月十日，雅尼克跟拜耳的合約終於簽訂了。周南也將這裡的房子都收拾幹淨，卡洛琳他們如果來了，就可以直接入住。
雅尼克準備回漢堡接自己的家人，不過他繞行了一段距離，先跟周南一起回了阿納姆。
這一段時間，周南就要為自己的移民開始努力，雅尼克安頓好了自己的家人以後，移民的計劃就要開始。
周南的心裡滿是忐忑，雖然有法肯豪森將軍開的通行證，卻不知道荷蘭的總督賽斯英誇特會不會直接批準這些申請。
在周南的印象裡，賽斯英誇特可是一個比較固執的民族主義者，在戰後，他也因此被送上了絞刑架。
