環境變好了，再想到即將成為該小區的業主，兩人心境自然舒坦了很多。
兩人先溜達到服務中心，卻見只有兩個50多歲的工作人員在辦公，估摸著鄒老爺子應該又跑居委會去了，於是兩人回返，直奔居委會辦公室。
果然，雖然還不到八點鐘，但居委會辦公室卻早早地開門了，敲開門一看，魯主任和鄒老爺子正對著一份列印出來的檔案，嘀嘀咕咕地不知道商討著什麼。
見到卓峰和蘇夢琪進得屋來，兩人都很熱情。
“卓記者，怎麼樣？小區變化大不大？”鄒老爺子揚著眉毛，一臉高興，和慣常的嚴肅冷厲決然不同。
“大，變化實在太大了，差點以為進錯了小區。”卓峰實話實說。
“喏，才這點成績，不能滿足，這還只是個開始，”鄒老爺子臉變得認真起來，道，“現在只是改造了改造綠植，安保門禁系統，以後我們要把小區所有樓房，全部都修葺一番，起碼保證牆體、屋頂不會漏水，魯主任找你就是為的這個事兒。”
“那房子的事兒？”
“還沒到八點，著什麼急，你和魯主任先談正事，我和小蘇正好再去一趟房子，把房主叮囑的幾件物件找人給搬出來。”說著，鄒老爺子摸出了鑰匙，和蘇夢琪又去看房了。
“魯主任，到底什麼事兒？”魯閒華幾次三番催促，卓峰也存了一肚子的好奇。
“卓記者，你覺得咱們小區服務中心，現在最缺的是什麼？”
“嗯……缺人？”
“人是缺，但錢更缺。現在小區服務中心剛剛起步，貸款還沒批下來，現在使用的資金一部分是業主繳的物業費，一部分是廣告費，還有一部分是業委會主要是鄒廠長墊資，一個月兩個月還行，但時間一長就麻煩了，所以……”
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打過幾次交道，也就有了交情，加之卓峰又在小區買了房，魯閒華沒有藏私，仔仔細細地把小區現狀給卓峰介紹了一下。
現如今的勝利小區，正處於一個船到中流浪更急，人到半山路更陡的狀態。
服務中心掛牌後，魯主任和鄒老爺子可謂苦心孤詣，利用服務中心不多的資金，對小區的綠化，還有安保這兩樣見效最快、花錢最少專案進行了改造，旨在提高小區業主的繳費率。
但，事實證明，業主們的眼睛都是雪亮的，都在觀望，繳費率雖然略有上升，但還是不明顯。
如果繳費率上不去，服務中心就沒錢，一沒錢，恐怕連剛剛略有起色的綠化、還有安保都堅持不下去，一堅持不下去，勝利小區就又會變成以前那個模樣。
環境綠化一團糟、人員流動亂糟糟。
設立服務中心絲毫意義都沒有。
一切都白忙活了。
真沒想到，表面上一片祥和、蒸蒸日上的服務中心，竟隱藏著這麼大的隱憂。
卓峰剛剛體會過了小區環境改變帶來的好處，自是不想將來要住一輩子的地方，永遠那麼破破爛爛、亂亂糟糟，心中也開始有些急切，道：“魯主任，要不我找下報社財經口的記者，看看有沒有關係，催催貸款？”
“貸款是小事，繳費率才是大事，只有業主們認可服務中心了，繳費率上去了，服務中心才能自立，否則只靠貸款，靠到最後搞不好連貸款都還不起。”
“魯主任，要提高小區的繳費率可不是一時之功，一日之功，得以年計。”卓峰不是剛入行的新記者，自是知道提高一個小區的物業繳費率有多難。
小區居民和物業的關係，就好比住在一個屋簷下的婆婆和媳婦，你永遠也理不清，說不準什麼時候就把業主給得罪了，後果就是不繳物業費。
你一日不解決問題，就別想業主續上費。
更別說，此前是魏光遠負責管理小區，不知道給如今的服務中心埋下了多少顆地雷，又有多少顆定時炸彈，等著引爆。
