陳衛東聽了樓老闆的遭遇，也不知道該說什麼好了，不斷的追高，最終釀下的苦果，只能自己吞下去了，一切都是貪心惹的禍，如果不貪心，發現情況不對時，及時的止損，也就不會有今天這樣的結果了。
2007年，深鎮樓市出現了前所未有的瘋狂：房價短短半年之內大幅上漲，全民排隊買房，無心工作。
面對漲得異常兇猛的房價，本來大家的心態就極不穩定，所謂房價漲得越快就越容易逼空。當一個投資品價格非常高的時候，哪怕利好也會被當成利空，因為所有人都擔心自己高位被套，所以一有風吹草動，他們就會立即拋售。
恰巧，2008年出現了實質性的利空：世界爆發了金融危機。
當年美國從伊拉克和阿富汗撤軍，原油價格跳水，高盛和摩根向新世紀金融公司逼債，引發連環次貸危機，美國經濟下滑拖累全球，中國經濟急速下挫，市場哀鴻。
此前一年，深鎮商品房均價一度攀升至18000元/平方米，達到全國最高水平；2008年危機發生之後，深鎮市一手住宅成交均價跌到12800元/平方米，沒想還沒跌到底。
到了2009年初，房價再度下跌，至接近10000元/平方米。
不到500天的時間裡，深圳房價從1.8萬跌到1萬，幾近腰斬。
有些炒房客高槓杆入市，連首付和月供都是借的，一旦行情轉跌，他們就受不了。可能有人會問：“為什麼不賣幾套回血呢？”
不是不想賣，是賣了也資不抵債。100萬的房子，欠銀行70萬，後來房子跌到了65萬，賣掉房子你得到的資金根本不夠還銀行的債。
樓老闆就是其中一個，但他還算是比較好的，因為他本身就非常的有實力，如果他現在賣掉了廠房，便完全可以抗過去，等到房價漲起來後，他不僅可以解套，而且不會虧錢，到了後面反而還可以大賺一筆。
但有些人就不一樣了，他們可沒有什麼其他的資產可以變賣，能夠堅守到最後那一刻，房價再度大漲時候的到來。
比如一個叫龍叔的人，他原先是羅湖貿易公司的職員，在2007年利用高評高貸的手法，買了很多套房產，風格異常激進。
無奈天公不作美，2008年爆發了金融危機，龍叔一邊資產縮水，一邊月供告急，被迫賣掉近3000萬的房產，可是仍然無法還清銀行的債務，最終新聞媒體公佈了他跳樓身亡的訊息。
所謂人死債滅，很多人沒想到龍叔，最後以這樣一種方式還清債務。
當然，那一年對於真正的資深投資者而言，往往是世紀性機會，因為房價下跌，他們得以大肆抄底，到第二年國家出手挽救樓市，大搞貨幣寬鬆，這些人的資產也跟著水漲船高。
在投資領域，機會是跌出來的，風險是漲出來的，大跌的時候可以抄底，大漲的時候就要小心風險了。
樓老闆是做實業的，對於炒房這種自帶金融槓槓的行業，沒有什麼實際的經驗，在房價大漲時入市，房價爆跌之後，遭受重大的損失，資產大幅縮水便是理所當然的事情。
事實上這工廠他也已經抵押給銀行了，貸款了十億元，這才是他急於出售廠房的主要原因，因為只有把廠房賣了，他才能有資金解套。
雖然損失已經無法挽回了，但至少還能剩下一些錢，足夠他安度晚年了。
陳衛東讓夏雨負責和樓老闆進行談判，請專業的評估公司進行評估，最終以十八億元的價格，買下了樓老闆的廠區，也包括廠房中的所有裝置，同時也接手了工廠的八百多名員工。
