第一點，徵地方面，把涉及老百姓切身利益的事情作為重中之重，徵地款要百分百到達每個村民的手裡。
星海集團不會貪老百姓的錢袋子，我這次回來投資，就是想發展家鄉，為家鄉做點事情。
我也希望，如果其他企業入駐我的家鄉，首先要考慮老百姓的利益。
所以，我不需要Z府給什麼地價減免，正常市場價就行，減免了地價，就相應地減少老百姓的錢袋子，他們樂意嗎？”
如果沐陽真的免費拿到土地，那Z府補償給鄉親的徵地費會很少很少，到時候鄉親反而會怨恨他。
本來就是想投資建設家鄉，反過來貪鄉親的便宜，那肯定不好，要佔便宜，也是從Z府那裡佔，比如稅收。
他打算要2000畝工業用地，星海集團從Z府拿到的徵地價估計是1015萬元/畝，Z府從農民徵收的費用大概是5萬元一畝。
星海集團的買地費用大概是兩三億元，這個錢相對於稅收來說就是小兒科。
沐陽打算先讓步，後面再談稅收減免問題。
綠城為了招商引資，不得不同意投資商一些過分的要求。
去年一年，綠城GDP是1800.73億元，第二產業不到八百億元，建築業佔很大部分，可想而知，工業產值沒有多少。
綠城星海食品公司年產值能達到十億元，已經算是很大的公司了；
若是再進行大投資，年產值數十億元，甚至上百億元，星海集團在綠城真的是數一數二的企業，地位談不上超然，但星海集團的高層在絕對是Z府的座上賓。
只要沐陽提的要求不過分，綠城Z府很容易答應他的要求。
只是想不到，市領導等人想不到沐陽提出這樣的要求，其他企業來綠城投資，都想著砍地價，貪國家的便宜。
柿長敬佩地說：“沐先生厚德載物，你的擔憂，正是我們的工作職責，也是我們的擔憂。”
沐陽點了下頭，繼續說：“第二點，我在去年提過一次，就是環保方面，我不希望有重汙染企業入駐我的家鄉。星海集團會嚴格要求自己做好環保工作，也希望Z府嚴格監督星海集團旗下公司的環保作業。
我覺得，綠水青山就是金山銀山，環境一旦破壞，想恢復就難了，花多少錢都不一定能解決。”
“綠水青山就是金山銀山，沐先生說得好，非常精闢的理念。”眾人讚道。
沐陽笑了下，不是他說得好，是某位大佬說得好。
“第三點，星海集團不缺資金，暫時不需要產業引導資金的扶持，我只關心稅收減免問題。”
沐陽豪氣地說，“更詳細的，或者其他的，等我方談判人員到達之後，後天才開始正式商談吧。”
和Z府談判投資，自然是想從Z府手裡謀取政策福利，比如價格、人才用房、稅收優惠等。
但是，談判都是需要籌碼的。
比如星海集團的這個專案總投資多少、能帶來多少稅收、創造多少就業崗位、拉動多少產業、引進多少人才？
地方Z府也是需要政績的，可以透過近期的Z府檔案來了解政府想要做什麼，再對症下藥。
在沐陽回來之前，他就從戰略部門瞭解到這一些資訊。
當然，與綠城Z府談判的人員要在下午才到綠城，一些細節內容，沐陽就不花時間參與了。
投資談判不是菜市場砍價，要做很多準備工作，現場做調查。
現在沐陽只是初步與Z府領導接觸，確定一下投資想法，談一下他的主要要求。
有些地方他可以讓步，但稅收減免政策這一塊，他雖然不是很重中錢，但也不在乎更多錢，要得光明正大。
但不能過急，先讓Z府先消化一下，同時，沐陽要回家和岳父談一談，瞭解更多的情況。
沐陽與綠城市Z府聊了幾十分鐘，委婉拒絕了市Z府的午餐招待，他還是打算回美食城吃比較爽，跟這些領導吃飯，全身都不舒服。
下午一點鐘的時候，沐陽回到老家美食城。
如今的美食城，人氣越來越旺。
沐陽的叔叔知道侄子回來，一家人吃了頓愉快的午餐。
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